- 回答者：卖房子的小姚
根据公开发布的信息，2024年5月31日，潍坊市奎文区新建商品住宅的销售均价约为9869元/㎡，而较之前下降了6.07%。虽然整体房价有所下降，但潍坊市仍有多个楼盘在售或待售，包括金地·华著原著、保利·时代小镇、中建国际城等。
此外，也有楼盘如恒信·东方城、泰和盛世·锦绣城等正在预售阶段。这些楼盘提供了不同的价格选择，可以根据个人需求和预算进行选择。
另外，有消息称，潍坊市坊子区凤凰街道的“凤凰台”项目即将开盘，这可能会为该区域的房价带来一定的上涨预期。
因此，潍坊市的房价并没有一直涨，而是有涨有跌。对于是否有房，需要根据个人的具体情况和需求来判断。如果需要购买房产，建议关注市场动态，了解楼盘信息，并咨询专业人士的意见。
潍坊小薛：买房越早，就能越早入住，解决住房问题，但同时也需要面对潍坊房价下跌的风险。继续等待，不仅暂时无法解决住房问题，还可能面临房价突然反弹的风险。在过去，潍坊房价也经历了几次下跌，每次都反弹并继续创下新高。因此，许多人认为房价再次反弹和上涨的可能性很大。
臻房网友沈女士：潍坊归根结底，房价是建筑成本 地价 税费 利润。一线城市和二三线城市的建筑成本差别不大。而且由于一线房价往往上万，2000-3000/平的建筑成本几乎可以忽略不计。潍坊与房价正相关的是土地本身的价值。
臻房网友赵女士：如果你是刚需，就优先考虑价格，如果是为了小孩读书，就优先考虑潍坊在学校附近的房子里，无论如何，你都应该把你的首要需求放在首位。你的观点非常正确，那些认为房价必须下跌的人，以及那些发誓这辈子不买房的人。
卖房子的小罗：在潍坊买房时，买家需要做的一件事就是分析潍坊房价走势，因为只有正确分析房价走势，才能顺利找到买房的好时机。然而，普通买家不知道如何判断房价走势，经常做出错误的分析，最终给自己带来巨大的损失！
潍坊小朱：潍坊适合投资的楼盘？得利斯世纪城、普利城市花园、奥文国际城...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来潍坊购房定居。
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